3 Rue Frédéric Sauton, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Sauton, affiche un prix moyen de 12 141 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Sauton, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 382 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 214 mètres
- - Collège Rognoni à 434 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 160 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 507 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 218 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Sauton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Sauton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Sauton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Sauton, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Sauton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Sauton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Sauton dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Sauton par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sauton, le prix moyen des appartements s'établit à 12 215 €/m². Avec un prix moyen de 12 141 €/m², le 3 Rue Frédéric Sauton se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Sauton par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Sauton se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Sauton à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Sauton est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
