9 Rue Frédéric Sauton, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Sauton, affiche un prix moyen de 11 918 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric Sauton, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 393 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 202 mètres
- - Collège Rognoni à 423 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 150 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 488 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 200 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 145 mètres
Ventes au 9 Rue Frédéric Sauton
Une vente a été recensée au 9 Rue Frédéric Sauton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Sauton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric Sauton, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Sauton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Sauton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Sauton dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Sauton par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sauton, le prix moyen des appartements s'établit à 12 215 €/m². Avec un prix moyen de 11 918 €/m², le 9 Rue Frédéric Sauton se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Sauton par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Sauton se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric Sauton à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric Sauton est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
