28 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 13 443 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1012 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 329 mètres
- - Collège Lavoisier à 317 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 58 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 317 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 72 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 106 mètres
Ventes au 28 Rue Gay-Lussac
Les 2 ventes au 28 Rue Gay-Lussac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gay-Lussac, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 28 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 12 889 €/m². Avec un prix moyen de 13 443 €/m², le 28 Rue Gay-Lussac se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gay-Lussac par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gay-Lussac se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 18.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gay-Lussac à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gay-Lussac est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
