40 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 13 288 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1114 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 253 mètres
- - Collège Lavoisier à 260 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 44 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 253 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 52 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 42 mètres
Ventes au 40 Rue Gay-Lussac
Les 6 ventes au 40 Rue Gay-Lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gay-Lussac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 40 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 12 889 €/m². Avec un prix moyen de 13 288 €/m², le 40 Rue Gay-Lussac se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gay-Lussac par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gay-Lussac se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gay-Lussac à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gay-Lussac est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
