44 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 15 042 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1135 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 228 mètres
- - Collège Lavoisier à 254 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 67 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 228 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 76 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 59 mètres
Ventes au 44 Rue Gay-Lussac
Une vente a été recensée au 44 Rue Gay-Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gay-Lussac, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 44 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 12 889 €/m². Avec un prix moyen de 15 042 €/m², le 44 Rue Gay-Lussac se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gay-Lussac par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gay-Lussac se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 32.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gay-Lussac à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gay-Lussac est de 35.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
