9 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 13 730 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 852 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 247 mètres
- - Collège Henri IV à 456 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 93 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 158 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 257 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 136 mètres
Ventes au 9 Rue Gay-Lussac
Une vente a été recensée au 9 Rue Gay-Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gay-Lussac, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 9 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 12 889 €/m². Avec un prix moyen de 13 730 €/m², le 9 Rue Gay-Lussac se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gay-Lussac par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gay-Lussac se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gay-Lussac à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gay-Lussac est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
