8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 10 882 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jardin des Plantes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 3 locaux - 851 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 235 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 198 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 235 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 198 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 528 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Les 3 ventes au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 478 €/m². Avec un prix moyen de 10 882 €/m², le 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 38.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
