9 Rue Guy de la Brosse, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guy de la Brosse, affiche un prix moyen de 12 651 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guy de la Brosse, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1188 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 184 mètres
- - Collège Rognoni à 390 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 54 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 476 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 453 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 197 mètres
Ventes au 9 Rue Guy de la Brosse
Les 2 ventes au 9 Rue Guy de la Brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guy de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guy de la Brosse, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guy de la Brosse dans son marché local
Prix du 9 Rue Guy de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Guy de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 205 €/m². Avec un prix moyen de 12 651 €/m², le 9 Rue Guy de la Brosse se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guy de la Brosse par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guy de la Brosse se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guy de la Brosse à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guy de la Brosse est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
