3 Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 12 437 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°6 t et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jardin des Plantes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1264 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 335 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 307 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 89 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 353 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 341 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 260 mètres
Ventes au 3 Rue Lacépède
Les 5 ventes au 3 Rue Lacépède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lacépède, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 3 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 12 437 €/m², le 3 Rue Lacépède se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lacépède se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lacépède est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
