4 Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 13 652 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 15 locaux - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1270 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 322 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 332 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 59 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 350 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 368 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 260 mètres
Ventes au 4 Rue Lacépède
Une vente a été recensée au 4 Rue Lacépède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lacépède, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 13 652 €/m², le 4 Rue Lacépède se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lacépède se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lacépède est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
