40 Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 12 655 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 83 parkings - 1115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1087 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 398 mètres
- - Collège Henri IV à 323 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 313 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 289 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 82 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 60 mètres
Ventes au 40 Rue Lacépède
Les 7 ventes au 40 Rue Lacépède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lacépède, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 40 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 12 655 €/m², le 40 Rue Lacépède se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lacépède se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lacépède est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
