43 Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 10 765 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°41 b et de n°45.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 28 parkings - 516 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1109 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 406 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 325 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 296 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 300 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 83 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 76 mètres
Ventes au 43 Rue Lacépède
Les 8 ventes au 43 Rue Lacépède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Lacépède, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 43 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 10 765 €/m², le 43 Rue Lacépède se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Lacépède se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Lacépède est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
