8 Rue Lagarde, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lagarde, affiche un prix moyen de 12 356 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lagarde, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 348 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 324 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 162 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 348 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 181 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lagarde, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lagarde dans son marché local
Prix du 8 Rue Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 11 999 €/m². Avec un prix moyen de 12 356 €/m², le 8 Rue Lagarde se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lagarde par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lagarde se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lagarde à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lagarde est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
