2 Rue Lagrange, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 14 796 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lagrange, 75005 Paris 5e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 235 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 213 mètres
- - Collège Rognoni à 583 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 309 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 538 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 259 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lagrange, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 14 306 €/m². Avec un prix moyen de 14 796 €/m², le 2 Rue Lagrange se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lagrange par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lagrange se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 30.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lagrange à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lagrange est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
