3 Rue Lagrange, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 16 029 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lagrange, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 261 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 198 mètres
- - Collège Rognoni à 556 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 282 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 523 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 239 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 192 mètres
Ventes au 3 Rue Lagrange
Une vente a été recensée au 3 Rue Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lagrange, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 14 336 €/m². Avec un prix moyen de 16 029 €/m², le 3 Rue Lagrange se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lagrange par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lagrange se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 41.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lagrange à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lagrange est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
