9 Rue Lagrange, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 13 804 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lagrange, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 280 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 288 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 156 mètres
- - Collège Rognoni à 529 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 257 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 478 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 192 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lagrange, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 14 336 €/m². Avec un prix moyen de 13 804 €/m², le 9 Rue Lagrange se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lagrange par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lagrange se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 21.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lagrange à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lagrange est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
