25 Rue Larrey, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 14 193 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Larrey, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jardin des Plantes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 336 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 188 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 229 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 368 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 248 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Larrey, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 25 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 12 327 €/m². Avec un prix moyen de 14 193 €/m², le 25 Rue Larrey se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Larrey par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Larrey se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 25.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Larrey à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Larrey est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
