25 Rue Linné, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Linné, affiche un prix moyen de 12 159 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Linné, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 988 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1130 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 151 mètres
- - Collège Rognoni à 347 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 511 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 398 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Linné, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Linné dans son marché local
Prix du 25 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 11 759 €/m². Avec un prix moyen de 12 159 €/m², le 25 Rue Linné se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Linné par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Linné se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Linné à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Linné est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
