2 b Rue Linné, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Linné, affiche un prix moyen de 12 341 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Linné, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1260 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 285 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 374 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 30 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 374 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 411 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Linné, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Linné dans son marché local
Prix du 2 b Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 11 784 €/m². Avec un prix moyen de 12 341 €/m², le 2 b Rue Linné se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Linné par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Linné se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Linné à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Linné est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
