35 Rue Linné, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Linné, affiche un prix moyen de 10 054 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Linné, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1081 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 95 mètres
- - Collège Rognoni à 291 mètres
- - Université Paris Diderot - Institut universitaire professionnalisé à 78 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 520 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 416 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 104 mètres
Ventes au 35 Rue Linné
Les 4 ventes au 35 Rue Linné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Linné, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Linné dans son marché local
Prix du 35 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 11 784 €/m². Avec un prix moyen de 10 054 €/m², le 35 Rue Linné se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Linné par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Linné se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Linné à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Linné est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.61 € à 37.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
