39 Rue Linné, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Linné, affiche un prix moyen de 10 692 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Linné, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1060 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 72 mètres
- - Collège Rognoni à 267 mètres
- - Université Paris Diderot - Institut universitaire professionnalisé à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 514 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 425 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Linné, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Linné dans son marché local
Prix du 39 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 11 784 €/m². Avec un prix moyen de 10 692 €/m², le 39 Rue Linné se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Linné par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Linné se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Linné à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Linné est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
