9 Rue Linné, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Linné, affiche un prix moyen de 13 723 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Linné, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1229 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 262 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 392 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 61 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 401 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 387 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 217 mètres
Ventes au 9 Rue Linné
Les 3 ventes au 9 Rue Linné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Linné, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Linné dans son marché local
Prix du 9 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 11 784 €/m². Avec un prix moyen de 13 723 €/m², le 9 Rue Linné se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Linné par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Linné se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Linné à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Linné est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
