2 Rue Maître Albert, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maître Albert, affiche un prix moyen de 14 938 €/m², supérieur de 16.01 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maître Albert, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 428 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 278 mètres
- - Collège Rognoni à 397 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 130 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 560 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 275 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maître Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maître Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maître Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maître Albert, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maître Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maître Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maître Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Maître Albert par rapport à la voie
Sur Rue Maître Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 13 267 €/m². Avec un prix moyen de 14 938 €/m², le 2 Rue Maître Albert se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maître Albert par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maître Albert se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 31.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maître Albert à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maître Albert est de 35.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
