4 Rue Malus, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malus, affiche un prix moyen de 12 552 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Malus, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 374 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 230 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 210 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 394 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 235 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malus, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malus dans son marché local
Prix du 4 Rue Malus par rapport à la voie
Sur Rue Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 12 940 €/m². Avec un prix moyen de 12 552 €/m², le 4 Rue Malus se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malus par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malus se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Malus à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Malus est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 40.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
