12 Rue Monge, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Monge, affiche un prix moyen de 12 588 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Monge, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 7 locaux - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 582 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 270 mètres
- - Collège Rognoni à 283 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 337 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 225 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 126 mètres
Ventes au 12 Rue Monge
Les 17 ventes au 12 Rue Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Monge, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Monge dans son marché local
Prix du 12 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 12 236 €/m². Avec un prix moyen de 12 588 €/m², le 12 Rue Monge se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Monge par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Monge se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Monge à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Monge est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
