3 Rue Mouffetard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mouffetard, affiche un prix moyen de 13 796 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mouffetard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 995 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 340 mètres
- - Collège Henri IV à 213 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 362 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 196 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 102 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 118 mètres
Ventes au 3 Rue Mouffetard
Une vente a été recensée au 3 Rue Mouffetard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mouffetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mouffetard, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mouffetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mouffetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mouffetard dans son marché local
Prix du 3 Rue Mouffetard par rapport à la voie
Sur Rue Mouffetard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 550 €/m². Avec un prix moyen de 13 796 €/m², le 3 Rue Mouffetard se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mouffetard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mouffetard se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 21.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mouffetard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mouffetard est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 41.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
