8 Rue Nicolas Houël, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Houël, affiche un prix moyen de 10 994 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Houël, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jardin des Plantes 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 124 logements - 12 locaux - 142 parkings - 2601 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 637 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 470 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 470 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 46 mètres
- - E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Houël
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Houël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Houël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Houël, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Houël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Houël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Houël dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Houël par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Houël, le prix moyen des appartements s'établit à 10 957 €/m². Avec un prix moyen de 10 994 €/m², le 8 Rue Nicolas Houël se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Houël par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Houël se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Houël à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Houël est de 31.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
