2 Rue Paillet, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paillet, affiche un prix moyen de 12 306 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paillet, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 782 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 165 mètres
- - Collège Henri IV à 351 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 43 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 106 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 297 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paillet, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paillet par rapport à la voie
Sur Rue Paillet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 518 €/m². Avec un prix moyen de 12 306 €/m², le 2 Rue Paillet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paillet par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paillet se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paillet à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paillet est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 39.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
