4 Rue Paillet, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paillet, affiche un prix moyen de 12 386 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paillet, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 799 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 173 mètres
- - Collège Henri IV à 356 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 50 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 120 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 280 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 103 mètres
Ventes au 4 Rue Paillet
Les 4 ventes au 4 Rue Paillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paillet, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paillet dans son marché local
Prix du 4 Rue Paillet par rapport à la voie
Sur Rue Paillet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 518 €/m². Avec un prix moyen de 12 386 €/m², le 4 Rue Paillet se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paillet par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paillet se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paillet à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paillet est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
