3 Rue Pestalozzi, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pestalozzi, affiche un prix moyen de 12 634 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pestalozzi, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 283 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 89 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 363 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 170 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 300 mètres
Ventes au 3 Rue Pestalozzi
Une vente a été recensée au 3 Rue Pestalozzi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pestalozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pestalozzi, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pestalozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pestalozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pestalozzi dans son marché local
Prix du 3 Rue Pestalozzi par rapport à la voie
Sur Rue Pestalozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 12 275 €/m². Avec un prix moyen de 12 634 €/m², le 3 Rue Pestalozzi se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pestalozzi par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pestalozzi se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pestalozzi à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pestalozzi est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
