3 Rue Rataud, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rataud, affiche un prix moyen de 14 472 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rataud, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 292 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 383 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 174 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 275 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 244 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 71 mètres
Ventes au 3 Rue Rataud
Les 7 ventes au 3 Rue Rataud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rataud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rataud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rataud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rataud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rataud dans son marché local
Prix du 3 Rue Rataud par rapport à la voie
Sur Rue Rataud, le prix moyen des appartements s'établit à 12 736 €/m². Avec un prix moyen de 14 472 €/m², le 3 Rue Rataud se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rataud par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rataud se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 27.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rataud à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rataud est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
