3 Rue Rollin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 10 283 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rollin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1111 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 302 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 355 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 246 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 398 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 197 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 89 mètres
Ventes au 3 Rue Rollin
Les 5 ventes au 3 Rue Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rollin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 154 €/m². Avec un prix moyen de 10 283 €/m², le 3 Rue Rollin se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rollin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rollin se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rollin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rollin est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
