9 Rue Saint-Médard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Médard, affiche un prix moyen de 12 009 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Médard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1168 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 451 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 265 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 323 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 98 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Médard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Médard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Médard dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Médard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 306 €/m². Avec un prix moyen de 12 009 €/m², le 9 Rue Saint-Médard se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Médard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Médard se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Médard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Médard est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
