2 Rue Saint-Victor, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 11 805 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Victor, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 474 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 758 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 266 mètres
- - Collège Rognoni à 126 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 361 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 409 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Victor, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 11 998 €/m². Avec un prix moyen de 11 805 €/m², le 2 Rue Saint-Victor se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Victor par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Victor se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Victor à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Victor est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
