13 Rue Scipion, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Scipion, affiche un prix moyen de 12 644 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Scipion, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 181 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 122 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 322 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 402 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Scipion
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Scipion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Scipion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Scipion, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Scipion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Scipion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Scipion dans son marché local
Prix du 13 Rue Scipion par rapport à la voie
Sur Rue Scipion, le prix moyen des appartements s'établit à 12 172 €/m². Avec un prix moyen de 12 644 €/m², le 13 Rue Scipion se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Scipion par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Scipion se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Scipion à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Scipion est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
