9 Rue Scipion, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Scipion, affiche un prix moyen de 12 045 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Scipion, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 213 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 81 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 338 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 446 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Scipion
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Scipion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Scipion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Scipion, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Scipion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Scipion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Scipion dans son marché local
Prix du 9 Rue Scipion par rapport à la voie
Sur Rue Scipion, le prix moyen des appartements s'établit à 12 172 €/m². Avec un prix moyen de 12 045 €/m², le 9 Rue Scipion se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Scipion par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Scipion se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Scipion à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Scipion est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
