22 Rue Soufflot, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 14 250 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Soufflot, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 739 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 134 mètres
- - Collège Henri IV à 419 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 45 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 45 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 355 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 24 mètres
Ventes au 22 Rue Soufflot
Les 3 ventes au 22 Rue Soufflot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Soufflot, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 22 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 462 €/m². Avec un prix moyen de 14 250 €/m², le 22 Rue Soufflot se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Soufflot par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Soufflot se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 25.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Soufflot à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Soufflot est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
