13 Rue Valette, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Valette, affiche un prix moyen de 11 684 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Valette, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 683 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 18 mètres
- - Collège Henri IV à 123 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Université à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 123 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 282 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 326 mètres
Ventes au 13 Rue Valette
Une vente a été recensée au 13 Rue Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Valette, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Valette dans son marché local
Prix du 13 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 12 078 €/m². Avec un prix moyen de 11 684 €/m², le 13 Rue Valette se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Valette par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Valette se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 2.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Valette à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Valette est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
