4 Rue Valette, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Valette, affiche un prix moyen de 12 081 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Valette, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sorbonne 5.
1 niveau - 2632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 669 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 0 mètres
- - Collège Henri IV à 139 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Université à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 139 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 269 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Valette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Valette, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Valette dans son marché local
Prix du 4 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 12 078 €/m². Avec un prix moyen de 12 081 €/m², le 4 Rue Valette se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Valette par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Valette se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Valette à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Valette est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 39.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
