21 Rue Valette, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Valette, affiche un prix moyen de 13 636 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Valette, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 729 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 55 mètres
- - Collège Henri IV à 88 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Université à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 88 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 332 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 321 mètres
Ventes au 21 Rue Valette
Les 5 ventes au 21 Rue Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Valette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Valette dans son marché local
Prix du 21 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 12 078 €/m². Avec un prix moyen de 13 636 €/m², le 21 Rue Valette se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Valette par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Valette se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Valette à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Valette est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
