21 a Rue Valette, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Valette, affiche un prix moyen de 14 248 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°21 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue Valette, 75005 Paris 5e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 734 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 65 mètres
- - Collège Henri IV à 75 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 75 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 333 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue Valette
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue Valette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Valette dans son marché local
Prix du 21 a Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 12 078 €/m². Avec un prix moyen de 14 248 €/m², le 21 a Rue Valette se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Valette par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue Valette se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 25.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue Valette à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue Valette est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
