15 Rue Victor Cousin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 13 981 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victor Cousin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 718 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 110 mètres
- - Collège Henri IV à 395 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 53 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 25 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 369 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 12 mètres
Ventes au 15 Rue Victor Cousin
Les 3 ventes au 15 Rue Victor Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victor Cousin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 15 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 338 €/m². Avec un prix moyen de 13 981 €/m², le 15 Rue Victor Cousin se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victor Cousin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Victor Cousin se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 22.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victor Cousin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victor Cousin est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
