4 Rue Victor Cousin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 13 085 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Cousin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 624 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 21 mètres
- - Collège Henri IV à 408 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 21 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 71 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 371 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 93 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Cousin
Les 2 ventes au 4 Rue Victor Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Cousin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 362 €/m². Avec un prix moyen de 13 085 €/m², le 4 Rue Victor Cousin se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Cousin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Cousin se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Cousin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Cousin est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
