8 Rue Victor Cousin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 12 369 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Cousin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sorbonne 2.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 650 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de formation continue à 45 mètres
- - Collège Henri IV à 406 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 45 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 45 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 392 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Cousin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 362 €/m². Avec un prix moyen de 12 369 €/m², le 8 Rue Victor Cousin se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Cousin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Cousin se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Cousin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Cousin est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
