2 Square Vermenouze, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Vermenouze, affiche un prix moyen de 11 983 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Vermenouze, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 360 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 183 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 95 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 471 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 54 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 181 mètres
Ventes au 2 Square Vermenouze
Les 4 ventes au 2 Square Vermenouze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Vermenouze, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Vermenouze dans son marché local
Prix du 2 Square Vermenouze par rapport à la voie
Sur Square Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 047 €/m². Avec un prix moyen de 11 983 €/m², le 2 Square Vermenouze se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Vermenouze par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Vermenouze se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Vermenouze à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Vermenouze est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
