2 b Square Vermenouze, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Square Vermenouze, affiche un prix moyen de 11 783 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Square Vermenouze, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 368 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 192 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 95 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 463 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 60 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 177 mètres
Ventes au 2 b Square Vermenouze
Une vente a été recensée au 2 b Square Vermenouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Square Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Square Vermenouze, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Square Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Square Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Square Vermenouze dans son marché local
Prix du 2 b Square Vermenouze par rapport à la voie
Sur Square Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 047 €/m². Avec un prix moyen de 11 783 €/m², le 2 b Square Vermenouze se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Square Vermenouze par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Square Vermenouze se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Square Vermenouze à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Square Vermenouze est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
