3 Square Vermenouze, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Vermenouze, affiche un prix moyen de 13 095 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Vermenouze, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 382 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 212 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 107 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 450 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 82 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 178 mètres
Ventes au 3 Square Vermenouze
Une vente a été recensée au 3 Square Vermenouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Vermenouze, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Vermenouze dans son marché local
Prix du 3 Square Vermenouze par rapport à la voie
Sur Square Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 047 €/m². Avec un prix moyen de 13 095 €/m², le 3 Square Vermenouze se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Vermenouze par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Vermenouze se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Vermenouze à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square Vermenouze est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
