1 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 14 002 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 560 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 116 mètres
- - Collège Montaigne à 208 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 116 mètres
- - Lycée général Montaigne à 208 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 138 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 435 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 1 Avenue de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Observatoire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 835 €/m². Avec un prix moyen de 14 002 €/m², le 1 Avenue de l'Observatoire se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Observatoire se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Observatoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Observatoire est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
