2 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 575 €

de 11 615 € à 14 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

26 995 €

de 25 004 € à 30 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 575 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4 et de 1.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Odéon 1.
1 niveau - 1389 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 582 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 35 mètres
- Collège Montaigne à 125 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 35 mètres
- Lycée général Montaigne à 125 mètres
- E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 166 mètres
- E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de l'Observatoire(13 781€)

6 Avenue de l'Observatoire(13 830€)

5 Avenue de l'Observatoire(13 354€)

7 Avenue de l'Observatoire(15 333€)

9 Avenue de l'Observatoire(13 604€)

3 Avenue de l'Observatoire(15 878€)

1 Avenue de l'Observatoire(14 610€)

11 Avenue de l'Observatoire(15 218€)

Prix du 2 Avenue de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 854 €/m². Avec un prix moyen de 13 575 €/m², le 2 Avenue de l'Observatoire se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris

À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Observatoire se situe 10 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 32.84 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris 6e(12,772 €)

Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e(14,896 €)

Place Ernest Denis, 75006 Paris 6e(15,291 €)

Rue Auguste Comte, 75006 Paris 6e(16,021 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.