13 Carrefour de l'Odéon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Carrefour de l'Odéon, affiche un prix moyen de 14 581 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Carrefour de l'Odéon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'activités physique et sportive à 150 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 551 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 150 mètres
- - Lycée général Fénelon à 211 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 238 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 123 mètres
Ventes au 13 Carrefour de l'Odéon
Une vente a été recensée au 13 Carrefour de l'Odéon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Carrefour de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Carrefour de l'Odéon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Carrefour de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Carrefour de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Carrefour de l'Odéon dans son marché local
Prix du 13 Carrefour de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Carrefour de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 989 €/m². Avec un prix moyen de 14 581 €/m², le 13 Carrefour de l'Odéon se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Carrefour de l'Odéon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Carrefour de l'Odéon se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 28.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Carrefour de l'Odéon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Carrefour de l'Odéon est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
